Альдгем Билаль Имад, аспирант кафедры гражданского права Санкт-Петербургского государственного университета, ассистент преподавателя Университета Дамаска (Сирийская Арабская Республика)
22-я Линия Васильевского острова, д. 7, г. Санкт-Петербург, 199106
Bilal Imad Aldgem, Postgraduate Student, Department of Civil Law, St. Petersburg State University, Teaching Assistant, University of Damascus (Syrian Arab Republic)
22-ya Liniya Vasilevskogo ostrova, d. 7, Sankt-Peterburg, 199106
Статья посвящена актуальной проблеме гражданского права России и Сирии — праву собственности на жилые помещения, его регистрации и способам защиты. Представлены результаты сравнения нормативного обеспечения и порядка государственной регистрации прав на жилое помещение в России и Сирии. Определены сходные и отличительные черты, выявлены актуальные проблемы законодательства. Автором сформулированы предложения по внесению изменений в законодательную базу Сирии с целью усовершенствования процесса регистрации права на жилое помещение с учетом российского опыта. В частности, сделан вывод, что сирийское законодательство нуждается в дополнении нормами, регулирующими право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, связанные с жилыми помещениями. Определенные законоположения можно заимствовать из российского права. Кроме того, вопросы права собственности, особенно на жилую недвижимость, следует, в силу сущностно особого статуса жилого помещения в сравнении в другими объектами недвижимости, регулировать специальными нормами. Установлено, что действующий Гражданский кодекс Сирии в недостаточной степени регламентирует вопросы, связанные с собственностью и регистрацией прав на жилые помещения. По этой причине автор считает, что в Сирии существует острая необходимость в совершенствовании жилищного законодательства. Следует разработать специальные положения, которые бы касались именно прав на жилые помещения.
The paper is devoted to the topical problem in civil law in Russia and Syria, i.e., the right of ownership of residential premises, its registration and methods of protection. The paper presents the results of a comparison of regulatory support and the procedure for state registration of rights to housing in Russia and Syria. Similar and distinctive features are defined, urgent issues of the legislation are revealed. The author formulates proposals for amending the Syrian legislative framework in order to improve the process of registering the right to housing, taking into account the Russian experience. In particular, it was concluded that the Syrian legislation needs to be supplemented with rules governing the right of ownership and other real rights to real estate associated with residential premises. Certain legal provisions can be borrowed from the Russian law. In addition, issues of ownership, especially for residential real estate, should be regulated by special rules due to the essentially special status of residential premises in comparison with other real estate objects. It has been established that the current Syrian Civil Code does not adequately regulate issues related to ownership and registration of rights to residential premises. For this reason, the author believes that there is an urgent need to develop housing legislation in Syria. It is necessary to develop special provisions that would deal specifically with the rights to residential premises.
The authors declare that there are no conflicts of interest present.