aprpАктуальные проблемы российского праваActual Problems of Russian Law1994-14712782-1862MSAL10.17803/1994-1471.2022.139.6.041-047aprp-3051Research ArticleГОСУДАРСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ И АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ПРОЦЕССPUBLIC ADMINISTRATION AND ADMINISTRATIVE PROCESSО необходимости легального закрепления механизмов возврата региональному оператору средств, заимствованных для оплаты работ по капитальному ремонту многоквартирного домаThe Need for Legal Consolidation of Mechanisms for the Return to the Regional Operator of Funds Borrowed to Pay for Complete Repairs of an Apartment Buildinghttps://orcid.org/0000-0002-8758-7152КартавовС. А.KartavovS. A.

Картавов Сергей Александрович - соискатель кафедры административного и финансового права.

ул. 8 Марта, д. 66, Екатеринбург, 620144.

Sergey A. Kartavov - Postgraduate Student, Department of Administrative and Financial Law, Ural Institute of Management — Branch of the Russian Academy of National Economy and Public Administration under the President of the Russian Federation; Department of Informatization, Khanty-Mansiysk City Administration.

8 Marta ul., d. 66, Yekaterinburg, 620144.

kartavovs@yandex.ruУральский институт управления — филиал Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации; Управление информатизации Администрации города Ханты-МансийскаUral Institute of Management — Branch of the Russian Academy of National Economy and Public Administration under the President of the Russian Federation; Department of Informatization, Khanty-Mansiysk City Administration2022210520221764147Copyright © Картавов С.А., 20222022Картавов С.А.Kartavov S.A.Данная работа распространяется под лицензией Creative Commons Attribution 4.0.This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 License.https://aprp.msal.ru/jour/article/view/3051

В статье рассматриваются возможные негативные последствия использования региональным оператором для оплаты работ по капитальному ремонту многоквартирных домов средств, которые уплачены собственниками помещений других домов. Право регионального оператора использовать на возвратной основе такие средства установлено федеральным законом и активно применяется в большинстве регионов Российской Федерации. Однако на практике не всегда имеется возможность вернуть заимствованные таким способом средства, что является серьезной проблемой для регионального оператора, подрывающей его финансовую устойчивость, и требует разработки механизмов, гарантирующих такой возврат. Действующие требования к региональным программам капитального ремонта в совокупности с установленными обязанностями регионального оператора заставляют его обеспечить выполнение работ по капитальному ремонту даже в тех домах, ремонт которых нецелесообразен. Последующее исключение этих домов из программ капитального ремонта порождает проблемы, влияющие на финансовую устойчивость регионального оператора.

The paper analyzes possible negative consequences of the use by a regional operator to pay for complete repairs of the apartment buildings of funds paid by the owners of the premises of other houses. The right of a regional operator to use such funds on a refundable basis is established by federal law and is actively applied in most regions of the Russian Federation. However, in practice, it is not always possible to return the funds borrowed in this way, which is a serious problem for the regional operator, undermining its financial stability. In addition. this requires the development of mechanisms to guarantee such a refund. The current requirements for regional capital repair programs, in conjunction with the established responsibilities of the regional operator, force the regional operator to ensure that major repairs are carried out even in those houses where repair is inappropriate. The subsequent exclusion of these houses from capital repair programs creates problems affecting the financial stability of the regional operator.

многоквартирный домкапитальный ремонтобщее имущество собственников помещенийрегиональный оператортребования к региональным программам капитального ремонтаформирование региональных программиспользование на возвратной основе финансовых средствоплата работ по капитальному ремонтурегиональное регулирование требований к программам капитального ремонтауровень износа многоквартирных домовapartment buildingmajor repairscommon property of the owners of premisesregional operatorrequirements for regional capital repair programsformation of regional programsuse of funds on a returnable basispayment for major repairsregional regulation of requirements for capital repair programsdepreciation level of apartment buildingsReferencesКрашенинников П. В., Бадулина Е. В. Проблемы правового регулирования капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов // Семейное и жилищное право. — 2016. — № 4. — С. 29–34.Krasheninnikov P. V., Badulina E. V. Problemy pravovogo regulirovaniya kapitalnogo remonta obshchego imushchestva mnogokvartirnyh domov // Semejnoe i zhilishchnoe pravo. — 2016. — № 4. — S. 29–34.Рыжкова К. Ю. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области // Проблемы современной экономики : материалы VII Междунар. науч. конференции (г. Самара, март 2018 г.). — Казань : Молодой ученый, 2018. — 86 с.Ryzhkova K. Yu. Organizaciya provedeniya kapitalnogo remonta obshchego imushchestva v mnogokvartirnyh domah na territorii Saratovskoj oblasti // Problemy sovremennoj ekonomiki: materialy VII Mezhdunar. nauch. konferencii (g. Samara, mart 2018 g.). — Kazan: Molodoj uchenyj, 2018. — 86 s.Шпинев Ю. С. Проблемы развития региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов // Инновации. Наука. Образование. — 2021. — № 29. — С. 686–694.Shpinev Yu. S. Problemy razvitiya regionalnoj sistemy kapitalnogo remonta mnogokvartirnyh domov // Innovacii. Nauka. Obrazovanie. — 2021. — № 29. — S. 686–694.

The authors declare that there are no conflicts of interest present.