aprpАктуальные проблемы российского праваActual Problems of Russian Law1994-14712782-1862MSAL10.17803/1994-1471.2024.168.11.044-051aprp-4501Research ArticleГРАЖДАНСКОЕ И СЕМЕЙНОЕ ПРАВОCIVIL AND FAMILY LAWПонятие, условия и порядок заключения договора аренды объектов культурного наследияA Concept, Prerequisites and Procedure for Making a Lease Agreement for Objects of Cultural HeritageСбитневВ. С.SbitnevV. S.

Сбитнев Виталий Сергеевич, аспирант кафедры гражданского права

Садовая-Кудринская ул., д. 9, г. Москва, 125993

Vitaliy S. Sbitnev, Postgraduate Student, Department of Civil Law

Moscow

vitaly1404@mail.ruМосковский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина (МГЮА)Kutafin Moscow State Law University (MSAL)20241810202419114451Copyright © Сбитнев В.С., 20242024Сбитнев В.С.Sbitnev V.S.Данная работа распространяется под лицензией Creative Commons Attribution 4.0.This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 License.https://aprp.msal.ru/jour/article/view/4501

В статье рассматриваются отличительные особенности условий договора аренды объектов культурного наследия (ОКН), а также порядок его заключения. Отдельное внимание уделяется предмету договора — объектам культурного наследия, охранному обязательству, цене и сроку договора. Отмечается, что существенным условием договора аренды ОКН является охранное обязательство, которое должно быть инкорпорировано в договор, анализируются его особенности. Выявляется особенность срока исполнения договора аренды ОКН, которая заключаются в том, что законодатель предусмотрел возможность передачи ОКН, находящихся в неудовлетворительном состоянии, сразу на максимальный срок - 49 лет. Автор отмечает, что такое условие о сроке позволяет сделать договор более инвестиционно привлекательным для потенциальных арендаторов. Приводится вывод о том, что договор аренды объектов культурного наследия имеет двойственную правовую природу и является нетипичной формой гражданских правоотношений. Автор предлагает собственное понятие договора аренды объектов культурного наследия.

The paper considers the distinctive features of the terms of the lease agreement for objects of cultural heritage (OCH), as well as the procedure for its conclusion. Special attention is paid to the subject of the contract — objects of cultural heritage, security obligation, price and a term of the contract. It is noted that an essential condition of the OCH lease agreement is a security obligation, which must be incorporated into the agreement. The author explains the peculiarity of the term for the execution of the lease agreement of the OCH that means the fact that the legislator has provided for the possibility of transferring OCHs in unsatisfactory condition immediately for a maximum period of 49 years. The author notes that such a term condition allows making the contract more investment attractive to potential tenants. It is concluded that the lease agreement for cultural heritage objectshas a dual legal nature and is an atypical form of civil legal relations. The author proposes his own concept of a lease agreement for cultural heritage objects.

договор арендыинститут арендыобъекты культурного наследияпамятники истории и культурысущественные условияусловия договорапорядок заключения договорасрок договорацена договораохранное обязательствоlease agreementlease institutecultural heritage siteshistorical and cultural monumentsmaterial termsthe terms of the contractcontract conclusion procedureterm of the contractcontract pricesecurity obligationReferencesВавилин Е. В. Аренда транспортных средств. Правовые аспекты - М. : Альфа-Пресс, 2005. - 104 с.Vavilin E. V. Arenda transportnykh sredstv. Pravovye aspekty - M.: Alfa-Press, 2005. - 104 s.Камышанский В. П., Коновалов А. И., Джамбатов А. А. Право собственности на объекты культурного наследия. - Краснодар : Ин т экономики, права и гуманитарных специальностей, 2008. - 416 с.Kamyshanskiy V. P., Konovalov A. I., Dzhambatov A. A. Pravo sobstvennosti na obekty kulturnogo naslediya. - Krasnodar: In t ekonomiki, prava i gumanitarnykh spetsialnostey, 2008. - 416 s.Нагорная М. С., Шевцова В. В. Практика государственно-частного партнерства в сфере сохранения культурного наследия России // Управление в современных системах. - 2018. - № 1 (17). - С. 34-43.Nagornaya M. S., Shevtsova V. V. Praktika gosudarstvenno-chastnogo partnerstva v sfere sokhraneniya kulturnogo naslediya Rossii // Upravlenie v sovremennykh sistemakh. - 2018.- № 1 (17). - S. 34-43.Сергеев А. П. Гражданско-правовая охрана культурных ценностей в СССР. - Л. : Издательство ЛГУ, 1990. - 190 с.Sergeev A. P. Grazhdansko-pravovaya okhrana kulturnykh tsennostey v SSSR. - L.: Izdatelstvo LGU, 1990. - 190 s.

The authors declare that there are no conflicts of interest present.