Лаптев Василий Андреевич - доктор юридических наук, профессор кафедры предпринимательского и корпоративного права МГЮА; главный научный сотрудник сектора гражданского и предпринимательского права ИГП РАН; судья Арбитражного суда г. Москвы.
Садовая-Кудринская ул., д. 9, стр. 2, Москва, 125993
Vasily A. Laptev - Dr. Sci. (Law), Professor, Department of Business and Corporate Law, Kutafin Moscow State Law University (MSAL); Leading Researcher, Civil and Business Law Sector of the Institute of State and Law, Russian Academy of Sciences; Judge, Moscow City Arbitration Court.
Moscow
Управление общим имуществом многоквартирного дома товариществом собственников недвижимости потребовало закрепления в ЖК РФ прав на информацию не только членов товарищества, но и не являющихся членами собственников помещений. Объем информационных прав членов гражданско-правового сообщества и порядок их осуществления являются дискуссионными с точки зрения цели наделения данными правомочиями и их практической реализации. В частности, не являющиеся членами товарищества собственники помещений обладают равными, наряду с действующими членами, правами на получение любой информации о деятельности товарищества. В статье приводится анализ положений жилищного законодательства об информационных правах соответствующих лиц. Определяются цели законодательного регулирования, а также особенности реализации прав на информацию в условиях цифровизации отдельных сфер жизнедеятельности общества и экономических вызовов современности. Исследуются положения законодательства о персональных данных, об отдельных видах корпоративных организаций, о регистрации недвижимости и иные акты, свидетельствующие о наличии ограничений и пределов реализации права на информацию в российских корпоративных организациях. Выявляются возможные злоупотребления информационными правами, раскрывается судебная практика по рассматриваемой проблематике. Предлагаются пути развития жилищного законодательства, в том числе посредством закрепления случаев, ограничивающих реализацию прав на получение информации.
Administration of common property of an apartment building by a homeowners’ association required consolidation of the rights to information not only for members of the partnership, but also for non-members of the association of homeowners in the Housing Code of the Russian Federation. The scope of information rights of members of the civil law community and the procedure for their implementation are debatable from the point of view of the purpose of granting such powers and their practical implementation. In particular, owners of premises who are not members of the partnership have equal rights, along with current members, to receive any information about the activities of the partnership. The paper analyzes the provisions of housing legislation regarding the information rights of relevant individuals. The paper determines objectives of legislative regulation and explains the specifics of implementing information rights in the context of digitalization of certain spheres of society and the economic challenges of our time. The author examines the provisions of legislation on personal data, on certain types of corporate organizations, on registration of real estate and other acts indicating the existence of restrictions and limits on the exercise of the right to information in Russian corporate organizations. Possible abuses of information rights are identified, and judicial practice on the issue under consideration is disclosed. The paper provides for the ways of housing legislation development also by means of consolidation of cases restricting the exercise of rights to receive information.
The authors declare that there are no conflicts of interest present.