Preview

Актуальные проблемы российского права

Расширенный поиск

Право пожизненного проживания дарителя как условие в договоре дарения

https://doi.org/10.17803/1994-1471.2021.130.9.076-081

Полный текст:

Аннотация

В статье рассматривается вопрос о возможности включения права пожизненного проживания дарителя в договор дарения недвижимого имущества. Актуальность темы обусловлена большим количеством судебных споров, которые возникают после заключения договора дарения в связи с выселением дарителя из жилого помещения. Среди теоретиков нет единой точки зрения о допустимости включения условия о пожизненном проживании в договор дарения, так как данное условие может быть расценено в качестве встречного предоставления. Ситуация осложняется тем, что право пожизненного проживания не упомянуто ни в Гражданском кодексе, ни в Жилищном кодексе Российской Федерации. Тем не менее суды, как правило, признают данное условие в договоре действительным. Предлагается включать в договор дарения отменительное или отлагательное условие. Отменительное условие заключается в том, что при нарушении права пожизненного проживания дарителя правоотношение прекращается с момента нарушения права. Отлагательное условие предусматривает следующее: при нарушении права пожизненного проживания у дарителя возникает право отменить дарение. Это позволит, во-первых, закрепить за дарителем право отменить дарение, если его право пожизненного проживания нарушается. Во-вторых, это разрешит теоретические споры, так как отменительное и отлагательное условия являются дополнительными и не меняют каузы сделки.

Об авторе

И. А. Митрофанова
Нотариальная палата Волгоградской области
Россия

Митрофанова Ирина Александровна, методист Волгоградской области

Пражская ул., д. 1, г. Волгоград, 400005



Список литературы

1. Бычков А. Договор дарения: юридическая квалификация, особенности и риски // Новая бухгалтерия. — 2017. — № 9.

2. Рыбалов А. О. Iura in re: numerus clausus vs numerus apertus // Вестник экономического правосудия Российской Федерации. — 2018. — № 7.

3. Соловых С. Н. Дарение в гражданском праве России : дис. … канд. юрид. наук. — Саратов, 2003. — 208 с.

4. Суслова С. И. Непоименованные субъективные права на жилые помещения // Законы России. Опыт. Анализ. Практика. — 2017. — № 1. — С. 17–21.


Рецензия

Для цитирования:


Митрофанова И.А. Право пожизненного проживания дарителя как условие в договоре дарения. Актуальные проблемы российского права. 2021;16(9):76-81. https://doi.org/10.17803/1994-1471.2021.130.9.076-081

For citation:


Mitrofanova I.A. The Donor’s Right to Reside for Life as a Condition in the Gift Agreement. Actual Problems of Russian Law. 2021;16(9):76-81. (In Russ.) https://doi.org/10.17803/1994-1471.2021.130.9.076-081

Просмотров: 238


Creative Commons License
Контент доступен под лицензией Creative Commons Attribution 4.0 License.


ISSN 1994-1471 (Print)
ISSN 2782-1862 (Online)