THE PRINCIPLE OF SUPERFICIES SOLO CEDIT IN RUSSIAN LAW
https://doi.org/10.17803/1994-1471.2016.72.11.094-098
Abstract
The author addresses the problem of correlation of the fate of a construction and a land plot on which it has been built. The author analyses the process of establishment of the principle of superficies solo cedit in Russian law: the unity of fate, the elements of a single facility that have developed in practice. The main conclusion is that this principle is only partially accepted by the domestic legal order. Also, the article reviews major developments associated with this process that will take place within the framework of the reform of property rights, offers individual improvements of the new regulations that would facilitate the further development of this principle. The principle of superficies solo cedit should eventually lead to a rem unity of land and objects firmly associated with it. The author concludes that this process had already been completed for a number of facilities. The main problem today, according to the author, is the completion of the process in relation to buildings.
References
1. Герасин С.И. Проблемы формирования единого объекта недвижимости в Российской Федерации // Право собственности на землю в России и ЕС / отв. ред. И.А. Иконицкая. - М., 2009. - С. 157-215.
2. Козырь О.М., Маковская А.А. «Единая судьба» земельных участков и расположенных на нем иных объектов недвижимости (реальность и перспективы) // Вестник ВАС РФ. - 2003. - № 2. - С. 92-115.
3. Концепция развития гражданского законодательства о вещных правах, одобренная Советом при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства // Вестник ВАС РФ. - 2009. - № 11. - С. 17-32.
4. Леонтьева Е.А., Эм М. Наследственное право застройки: опыт Германии // Вестник гражданского права. - 2011. - № 6. - С. 30-75.
5. Римское частное право: учебник / под ред. И. Б. Новицкого, И.С. Перетерского. - М., 2008. - 560 с.
6. Писков И.П. К вопросу о понятии недвижимости в российском праве // Проблемы развития частного права: сборник статей к юбилею В.С. Ема / отв. ред. Е.А. Суханов, Н.В. Козлова. - М., 2011. - С. 253-270.
7. Концепция развития гражданского законодательства о вещных правах, одобренная Советом при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства // Вестник ВАС РФ. 2009. № 11.
8. Проект федерального закона № 47538-6 «О внесении изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» // URL: http://www.komitet2-10.km.duma.gov.ru (дата обращения: 29.11.2015).
9. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 мая 2013 г. по делу № 17085/12 // URL: http://arbitr.ru/bras.net/f.aspx?id_casedoc=1_1_5939eec9-978a-4bdc-bb73-6eb874fb44ea.pdf (дата обращения: 29.11.2015).
10. Писков И. П. К вопросу о понятии недвижимости в российском праве // Проблемы развития частного права: сборник статей к юбилею В.С. Ема / отв. ред. Е.А. Суханов, Н.В. Козлова. М., 2011. C. 266.
Review
For citations:
Kim S.G. THE PRINCIPLE OF SUPERFICIES SOLO CEDIT IN RUSSIAN LAW. Actual Problems of Russian Law. 2016;(11):94-98. (In Russ.) https://doi.org/10.17803/1994-1471.2016.72.11.094-098
Views:
877
Email this article 