Дробление права собственности и доли в общей собственности

Юридическая практика часто сталкивается с желанием собственника раздробить свое право на вещь, образовав доли, и произвести их отчуждение либо раздробить долю в праве общей собственности с этой же целью. Возможность расщепления права единоличной собственности с образованием собственности общей нередко ставится под сомнение, поскольку ее возникновение связывают только с поступлением неделимой вещи в собственность двух и более лиц. Иные основания, в том числе такое, как дробление права, отрицаются. В действительности дробление права единоличной собственности односторонним волеизъявлением его носителя возможно, если это сопряжено с одновременной передачей вновь образованной доли третьему лицу. На такое распорядительное действие следует смотреть как на отчуждение вещи в собственность коллектива, участником которого является прежний собственник. Возможно и расщепление доли. Подобный акт следует расценивать как расширение круга участников. Для его совершения требуется согласие всего коллектива сособственников.

право собственности, долевая собственность, возникновение долевой собственности, доля, воля собственника, распоряжение, дробление права, дробление доли, со-собственники, участники общей собственности

1. постановление Конституционного Суда РФ от 14 мая 2012 г. № 11-П «По делу о проверке конституционности положения абзаца второго части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан Ф. Х. Гумеровой и Ю. А. Шикунова» // Российская газета. № 121. 30 мая 2012 г

2. апелляционное определение Московского городского суда от 26 июня 2017 г. по делу № 33-24209/2017 // СПС «КонсультантПлюс»

3. Беляев К. П., Крюков А. Н. Отчуждение доли в праве собственности на недвижимое имущество // Южноуральский юридический вестник. 2001. № 14

4. Вербицкая Ю. О. Сделки, направленные на установление общей долевой собственности // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2008. № 4. С. 30-33.

5. Апелляционное определение Свердловского областного суда от 10 марта 2017 г. по делу № 33-3820/2017 // СПС «КонсультантПлюс».

6. Култышев С. Б., Шевченко А. С. Современные подходы к вопросам распоряжения субъективными гражданскими правами // Правоведение. 2008. № 4. С. 172-183.

7. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации (одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 7 октября 2009 г.) // СПС «КонсультантПлюс».

8. Мыскин А. В. Юридическое лицо - собственник жилого помещения // Нотариус. 2016. № 6. С. 17-20.

9. Письмо Росреестра от 25 февраля 2016 г. № 14-исх/02424-ГЕ/16 «О рассмотрении обращения» // СПС «КонсультантПлюс».

10. Акимов А. Спорная доля собственника // ЭЖ-Юрист. 2007. № 1.

11. Решение Домодедовского городского суда Московской области от 2 июля 2013 г. по делу № 2-1511/2013 // Архив Домодедовского городского суда Московской области.

12. Апелляционное определение Самарского областного суда от 20 ноября 2015 г. по делу № 33а-12719/2015 // Архив Октябрьского районного суда г. Самары.

13. Назарова С. Доля в квартире. Как избежать давления рейдеров? // Жилищное право. 2016. № 5. С. 19-28

14. Суслова С. И. Право общей долевой собственности на жилое помещение и жилищное законодательство // Семейное и жилищное право. 2016. № 5. С. 41-45.

15. Проект Федерального закона № 47538-6 «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса

16. Акимов А. Спорная доля собственника // ЭЖ-Юрист. - 2007. - № 1.

17. Беляев К. П., Крюков А. Н. Отчуждение доли в праве собственности на недвижимое имущество // Южноуральский юридический вестник. - 2001. - № 14.

18. Вербицкая Ю. О. Сделки, направленные на установление общей долевой собственности // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. - 2008. - № 4. - С. 30-33.

19. Култышев С. Б., Шевченко А. С. Современные подходы к вопросам распоряжения субъективными гражданскими правами // Правоведение. - 2008. - № 4. - С. 172-183.

20. Мыскин А. В. Юридическое лицо - собственник жилого помещения // Нотариус. - 2016. - № 6. - С. 17-20.

21. Назарова С. Доля в квартире. Как избежать давления рейдеров? // Жилищное право. - 2016. - № 5. - С. 19-28.

22. Суслова С. И. Право общей долевой собственности на жилое помещение и жилищное законодательство // Семейное и жилищное право. - 2016. - № 5. - С. 41-45.