Понятие, условия и порядок заключения договора аренды объектов культурного наследия

В статье рассматриваются отличительные особенности условий договора аренды объектов культурного наследия (ОКН), а также порядок его заключения. Отдельное внимание уделяется предмету договора — объектам культурного наследия, охранному обязательству, цене и сроку договора. Отмечается, что существенным условием договора аренды ОКН является охранное обязательство, которое должно быть инкорпорировано в договор, анализируются его особенности. Выявляется особенность срока исполнения договора аренды ОКН, которая заключаются в том, что законодатель предусмотрел возможность передачи ОКН, находящихся в неудовлетворительном состоянии, сразу на максимальный срок - 49 лет. Автор отмечает, что такое условие о сроке позволяет сделать договор более инвестиционно привлекательным для потенциальных арендаторов. Приводится вывод о том, что договор аренды объектов культурного наследия имеет двойственную правовую природу и является нетипичной формой гражданских правоотношений. Автор предлагает собственное понятие договора аренды объектов культурного наследия.

1. Вавилин Е. В. Аренда транспортных средств. Правовые аспекты - М. : Альфа-Пресс, 2005. - 104 с.

2. Камышанский В. П., Коновалов А. И., Джамбатов А. А. Право собственности на объекты культурного наследия. - Краснодар : Ин т экономики, права и гуманитарных специальностей, 2008. - 416 с.

3. Нагорная М. С., Шевцова В. В. Практика государственно-частного партнерства в сфере сохранения культурного наследия России // Управление в современных системах. - 2018. - № 1 (17). - С. 34-43.

4. Сергеев А. П. Гражданско-правовая охрана культурных ценностей в СССР. - Л. : Издательство ЛГУ, 1990. - 190 с.