Preview

Актуальные проблемы российского права

Расширенный поиск

Обеспечительный платеж в договоре аренды

https://doi.org/10.17803/1994-1471.2017.81.8.063-068

Полный текст:

Аннотация

В настоящей статье рассматриваются вопросы использования обеспечительного платежа в договоре аренды, а также отдельные виды денежных обязательств по этому договору, которые могут быть обеспечены за счет обеспечительного платежа. Кроме того, выявляются неурегулированные законодательством вопросы использования обеспечительного платежа, а также его отличие от других способов обеспечения обязательств. В статье анализируются новеллы гражданского законодательства о способах обеспечения исполнения обязательств, а также соответствующая судебная практика. Автор попытался определить юридическую природу обеспечительного платежа, его характерные признаки, а также выявить различие обеспечительного платежа от таких известных способов обеспечения денежных обязательств, как неустойка, залог, удержание и задаток. Рассматривается вопрос использования обеспечительного платежа в предварительном договоре в качестве обеспечительной меры заключения и исполнения основного договора. В статье содержатся рекомендации по определению денежных обязательств по договору аренды, которые могут быть обеспечены обеспечительным платежом, а также условий невозврата обеспечительного платежа по договору аренды.

Об авторе

В. И. Солдатова

Россия


Список литературы

1. Гасников К. Д. Применение обеспечительных платежей в рамках отдельных гражданско-правовых обязательств: теоретические и практические аспекты // Журнал российского права. - 2016. - № 10. - С. 46-55.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации : Постатейный комментарий к разделу III «Общая часть обязательственного права» / под ред. Л. В. Санниковой. - М. : Статут, 2016.

3. Апелляционное определение Липецкого областного суда от 09.03.2016 по делу № 33-690/2016) // СПС «КонсультантПлюс».

4. Постановление Президиума ВАС РФ от 21.01.2014 № 13517/13 по делу № А40-116623/2012 // СПС «КонсультантПлюс».

5. Постановление ФАС Московского округа от 15.06.2011 № КГ-А40/5516-11 // СПС «КонсультантПлюс».

6. Определение Верховного Суда РФ от 7 октября 2015 г. по делу № 305-КГ15-7535 // СПС «Консультант-Плюс». Позиция Верховного Суда РФ: в договоре аренды, связанном с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, может быть установлено, что компенсацией за одностороннее немотивированное расторжение является удержание арендодателем задатка или уплата им задатка в двойном размере // СПС «КонсультантПлюс».

7. Постановление ФАС Московского округа от 28 марта 2011 г. № КГ-А40/2066-11 // СПС «КонсультантПлюс».

8. Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 13 ноября 2014 г. № 09АП-41979/2014; решение Арбитражного суда г. Москвы от 4 августа 2014 г. по делу № А40-48792/2014 // СПС «КонсультантПлюс»

9. СЗ РФ. 2015. № 10. Ст. 1412


Для цитирования:


Солдатова В.И. Обеспечительный платеж в договоре аренды. Актуальные проблемы российского права. 2017;(8):63-68. https://doi.org/10.17803/1994-1471.2017.81.8.063-068

For citation:


Soldatova V.I. SECURITY DEPOSIT IN THE LEASE AGREEMENT. Actual Problems of Russian Law. 2017;(8):63-68. (In Russ.) https://doi.org/10.17803/1994-1471.2017.81.8.063-068

Просмотров: 11


Creative Commons License
Контент доступен под лицензией Creative Commons Attribution 4.0 License.


ISSN 1994-1471 (Print)