Особенности правового регулирования отношений банкротства строительных организаций

В статье выделены и проанализированы особенности правового регулирования банкротства строительных организаций. В частности, обращено внимание на равный уровень защиты интересов участников строительства, независимо от вида договора, по которому застройщик привлекал денежные средства; особенность обеспечительных мер по делам о банкротстве застройщиков; специальное правило удовлетворения требований кредиторов - участников строительства, по отношению к иным конкурсным кредиторам, а также особый механизм погашения требований участников долевого строительства при наличии у застройщика объекта незавершенного строительства. Автор отмечает недостатки законодательного регулирования процедуры замены застройщика и перехода его прав и обязанностей к новому застройщику - приобретателю, связанные с получением нового разрешения на строительство, отсутствием норм о составе корреспондирующих и, соответственно, передаваемых обязанностях застройщика, а также норм, определяющих правовую природу и единое наименование договора о передаче объекта незавершенного строительства, земельного участка и обязательств застройщика, его существенные и иные условия. В статье приведены возможные варианты устранения перечисленных проблем.

экономический кризис, строительство, объект не завершенного строительства, банкротство, особенности банкротства застройщиков, застройщик, строительные организации, участник строительства, договор, реестр требований кредиторов, обеспечительные меры, замена застройщика

1. Борисов А. Н. Комментарий к Федеральному закону от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». - М., 2012.

2. Демидов В. Банкротство застройщиков и безработица: один из сценариев жилищного кризиса в России // URL: https://365info.kz/2017/08/bankrotstvo-zastrojshhikov-i-bezrabotitsa-odin-iz-stsenariev-zhilishhnogo-krizisa-v-rossii/ (дата обращения: 03.12.2017).