Preview

Актуальные проблемы российского права

Расширенный поиск

Простое неограниченное право собственности в системе титулов на недвижимость в США

https://doi.org/10.17803/1994-1471.2017.77.4.165-172

Полный текст:

Аннотация

В статье рассматривается природа и анализируются особенности простого неограниченного права собственности (fee simple absolute) - ключевого, основообразующего титула в системе прав на недвижимое имущество в США. Отмечается, что именно этот титул наиболее близок к континентальным (в том числе российским) вещно-правовым конструкциям. Изучаются признаки данного титула: его потенциально бесконечный срок действия, отчуждаемость, полнота предоставляемых собственнику правомочий, отсутствие обременений и др. Исследуются требования об использовании определенных оговорок и фразеологизмов в текстах договоров и односторонних сделок, на основе которых имущество передается на простом неограниченном праве собственности. Анализируются дискуссионные положения доктрины, законодательства и прецедентной практики США, которыми определяются принципы применения норм о простом неограниченном праве собственности. Уделяется внимание специальным нормативным правилам, в соответствии с которыми осуществляется толкование намерений сторон имущественных отношений передать недвижимость на простом неограниченном праве собственности и/или вступить в данное право. В заключении подводится итог анализа англо-американского подхода к определению простого неограниченного права собственности как субъективного гражданского права, а также оцениваются риски искусственного разграничения имущественных прав и объектов, на которые данные права распространяются.

Об авторе

Е. Д. Тягай
Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина (МГЮА)
Россия


Список литературы

1. Коновалов А.В. Владение и владельческая защита в гражданском праве. - СПб.: Юридический центр «Пресс», 2004. - 405 с.

2. Победоносцев К. П. Курс гражданского права. Первая часть: Вотчинные права. - М.: Статут, 2002. -

3. с.

4. Тягай Е.Д. Возвратные правопритязания как инструмент обеспечения прав первоначального соб ственника в США. Государственный суверенитет и верховенство права: международное и национальное измерения. II Московский юридический форум (Кутафинские чтения) (2-4 апреля 2015 г., Москва): материалы круглых столов: в 2 ч. - Ч. 1. - М.: Проспект, 2015. - 672 с.

5. Тягай Е.Д. Модели права собственности в современном праве США // Вестник РУДН. - Сер. Юриди ческие науки. - 2009. - № 4. - C. 41-47.

6. Bruce J.W., Ely J.W., Jr. Cases and Materials on Modern Property Law. - St. Paul: Thomson/West, 2007. - 825 p.

7. Burnham W. Introduction to the Law and Legal System of the United States. - St. Paul: Thomson/West, 2006. - 716 p.

8. Burns R. P. Blackstone's Theory of the «Absolute» Rights of Property // University of Cincinnati Law Review. - 1985. - Vol. 54. - P. 67-85.

9. Coventry T.A Readable Edition of Coke Upon Littleton. - L.: Saunders, 1830. - 659 p.

10. Dukeminier J., Krier J.E., Alexander G.S., Schill M.H. Property. - N. Y.: Aspen Publishers, 2006. - 1094 p.

11. Gibson S.T. The Escheatries, 1327-1341 // English Historical Review. - 1921. - Vol. 36. - P. 218-224.

12. Moynihan C.J., Kurtz S.F. Introduction to the Law of Real Property. - St. Paul: Thomson/West, 2005. - 314 p.

13. Simpson A.W.B. A History of The Land Law. - N. Y.: Oxford University Press, 1986. - 316 p.

14. Singer J.W. Introduction to Property. - N. Y.: Aspen Publishers, 2005. - 901 p.

15. Singer J.W. Property Law: Rules, Policies, and Practices. - N. Y.: Aspen Publishers, 2006. - 1202 p.

16. Sprankling J.G. Understanding Property Law. - Newark: LexisNexis, 2008. - 758 p.

17. Stoebuck W.B., Whitman D.A. The Law of Property. St. Paul: West Group, 2002. 1096 P.

18. Thompson on Real Property / ed. Thomas D.A. - Charlottesville: LexisNexis, 1994. - Vol. 2 (LexisNexis database).

19. Wendel P. Wills, Trusts, and Estates: Keyed to Dukeminier / Johanson; Lindgren; Sitkoff. - N. Y.: Aspen Publishers, 2005. - 432 p.


Для цитирования:


Тягай Е.Д. Простое неограниченное право собственности в системе титулов на недвижимость в США. Актуальные проблемы российского права. 2017;(4):165-172. https://doi.org/10.17803/1994-1471.2017.77.4.165-172

For citation:


Tyagay E.D. Fee Simple Absolute in the US Real Estate Law. Actual Problems of Russian Law. 2017;(4):165-172. (In Russ.) https://doi.org/10.17803/1994-1471.2017.77.4.165-172

Просмотров: 17


Creative Commons License
Контент доступен под лицензией Creative Commons Attribution 4.0 License.


ISSN 1994-1471 (Print)